7 июля 2026 года анонимный риелтор, работающий на рынке недвижимости Бейрута, рассказал корреспондентам РИА Новости о резком повышении цен на жильё в ливанской столице. По его словам, рост цен начался в начале 2026 года и продолжает ускоряться из месяца в месяц.
Специалист отметил, что основные драйверы роста связаны с послекризисным восстановлением экономики Ливана после взрыва в порту Бейрута в 2020 году и последовавшей за ним девальвации национальной валюты, а также стабильно высоким спросом со стороны иностранных покупателей. «За последние три месяца цены на готовое жильё в центральных районах Бейрута выросли в среднем на 18–22%, а на новостройки — до 30%. Основной драйвер — спрос со стороны иностранных покупателей, которые используют недвижимость как способ сохранения средств в условиях нестабильности местной валюты», — заявил риелтор.
По его данным, самая высокая стоимость жилья наблюдается в престижных районах Ашрафия, Расих и в прибрежной зоне: там цена за квадратный метр готового жилья достигает 4500 долларов США. Для сравнения: в конце 2025 года аналогичные объекты стоили в среднем 3700 долларов за квадратный метр. Риелтор добавил, что некоторые владельцы недвижимости пересматривают цены на свои объекты еженедельно, так как спрос на жильё в центре города не падает.
Эксперты отмечают, что быстрый рост цен на недвижимость усугубляет проблему доступности жилья для местного населения Ливана, где средняя месячная зарплата составляет около 700 долларов США. На текущий момент власти Ливана не принимают никаких мер по регулированию рынка недвижимости, а эксперты прогнозируют, что если текущая тенденция сохранится, то к концу 2026 года цены на жильё в Бейруте могут вырасти ещё на 15–20%.