10 июля 2026 года в Госдуме на заседании профильного комитета по финансовому рынку и жилищной политике были представлены обновленные условия действующей программы семейной ипотеки, которая запущена в России в 2020 году. По словам разработчиков проекта изменений, корректировки касаются лимитов кредитования, размера первоначального взноса и правил использования дополнительных мер господдержки для семей с детьми.
Как сообщил председатель комитета Дмитрий Скроцкий, программа продлевается до 2030 года, а максимальная сумма льготного кредита для семей с двумя и более детьми увеличена с 6 до 12 миллионов рублей для регионов с высокой стоимостью жилья. В их число включены Москва, Санкт-Петербург, Севастополь, а также субъекты Федерации, где средняя цена одного квадратного метра новостройки превышает 120 тысяч рублей. Для всех остальных регионов лимит остается на уровне 6 миллионов рублей, но снижен первоначальный взнос: с 20% до 15% для семей с одним ребенком и до 10% для многодетных семей.
«Корректировки связаны с ростом цен на жилье за последние пять лет: инфляция в строительной отрасли достигла 27%, поэтому старые лимиты уже не позволяют большинству семей купить стандартную двухкомнатную квартиру в рамках программы», — пояснил Скроцкий. По его словам, дополнительно расширяется список возможностей использования средств материнского капитала: теперь их можно направлять не только на погашение части основного долга или уплату процентов, но и на формирование первоначального взноса. Также для официально трудоустроенных родителей предусмотрена скидка на процентную ставку в 0,5 процентных пункта, а для многодетных семей — в 1 процентный пункт относительно рыночного значения.
По данным Минстроя, за шесть лет действия программы семейной ипотеки более 1,2 миллиона российских семей получили льготное жилье, что позволило снизить спрос на аренду жилых помещений в среднем по стране на 18%. Эксперты отмечают, что обновленные условия позволят охватить дополнительно около 300 тысяч семей в год, которые раньше не соответствовали критериям дохода для получения стандартной ипотеки. В то же время отдельные экономисты предупреждают, что увеличение объема льготного кредитования может создать дополнительное давление на строительный сектор и спровоцировать рост цен на жилье в среднесрочной перспективе.