8 июля 2026 года член Комитета Госдумы Российской Федерации по бюджету и налогам Никита Чаплин дал официальные разъяснения относительно законных способов снижения ежемесячных платежей по действующим ипотечным кредитам. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на выступление депутата.
В последние месяцы многие российские заемщики сталкиваются с ростом расходов на обслуживание ипотеки с плавающей процентной ставкой, что связано с изменением ключевой ставки Банка России. По словам Чаплина, существует два основных легальных инструмента для оптимизации платежей, не требующих досрочного полного погашения кредита.
Первый способ — реструктуризация кредита в том банке, который выдал ипотеку. Под этим термином подразумевается изменение условий действующего договора по согласованию с кредитором. Как правило, финансовые организации идут на уступки заемщикам с безупречной кредитной историей, отсутствием просрочек по платежам и стабильным доходом. В рамках реструктуризации можно увеличить срок кредитования, что автоматически снизит размер ежемесячного взноса, либо получить снижение процентной ставки по индивидуальным условиям.
Второй вариант — рефинансирование ипотеки в другом банке или кредитной организации. В этом случае заемщик берет новый кредит на более выгодных условиях, после чего полностью погашает им старый ипотечный долг. Чаплин подчеркнул, что при выборе этого способа важно внимательно сравнивать предложения разных финансовых учреждений, обращая внимание не только на процентную ставку, но и на размер комиссий, условия страхования и другие сопутствующие расходы.
Депутат также рекомендовал заемщикам перед оформлением любого из этих процедур самостоятельно считать итоговую сумму переплаты по кредиту за весь срок действия договора, чтобы убедиться, что оптимизация действительно приведет к снижению общих затрат.
Разъяснения Никиты Чаплина направлены на то, чтобы помочь гражданам, столкнувшимся с ростом ипотечных платежей, сделать осознанный выбор способа снижения расходов и избежать попадания на скрытые комиссии и невыгодные условия договоров.